贵州电子信息职业技术学院

贵州电子信息职业技术学院房地产经营与估价专业

一、招生对象、学制与就业方向1、招生对象：高中毕业生或同等学历2、学制：3年3、就业方向：本专业学生毕业后就业方向主要面向房地产开发经营公司、房地产投资咨询机构、房地产金融机构、房地产评估公司、房地产经纪公司、物业管理公司、房地产策划公司及相关房地产企事业单位服务，从事房地产开发经营管理、房地产金融、房地产项目营销策划、房地产市场营销、房地产评估、房地产经纪、物业管理、社区管理、房地产交易管理、房地产项目管理以及相关软件的开发应用等工作。
二、培养目标本专业培养德、智、体全面发展，适应工程建设与管理服务的需要，掌握与房地产经营管理相关的经济、管理、法律和工程技术等基本知识，具备较强的专业技能和实践能力，接受房地产估价师、房地产经纪人、土地估价师和物业管理师的基本训练，能从事房地产策划、开发、营销、评估、咨询、经纪和物业管理等工作，富有创新精神和创业能力的应用型高级专门人才。
三、培养规格本专业学生主要学习房地产经营与估价方面的基本理论、方法，以及房地产建筑、经济、管理、法律等方面的基本理论知识，接受房地产经营估价方面的基本训练，毕业生应获得以下几个方面的知识和能力：1．较扎实的自然科学知识基础，较好的人文社会科学知识基础；2．基本的工程技术知识；3．房地产经营与估价的基本理论和方法；4．掌握房地产营销能力和房地产经纪及相关业务处理能力；5．具备较强的房地产经营管理能力及物业管理相关业务操作能力；6．房地产项目投资分析、房地产项目全程策划、房地产项目管理、房地产开发经营与管理、房地产项目评估、房地产市场营销和物业管理等方面的专业知识和专业技能；7．投(融)资经济的基本理论和基本知识；8．房地产相关的法律、法规知识；9．运用计算机辅助解决管理问题的能力；10．了解国内外房地产经营管理领域最新发展动态与趋势；11．掌握实用、必备的房地产专业英语。
12．掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有初步开展科学研究工作的能力。
四、职业认证目标房地产经纪人从业资格证书五、培养模式房地产经营与估价专业在专业建设中，始终把学生的职业能力和素质放在首位，实践教学环节突出学生能力的培养通过基础理论教学与大量的实践操作环节相结合，采用如下培养模式1、“宽平台、多方向”的专业课程体系针对地区差异、行业特色、专业人才需求层次、职业岗位能力、职业素质与知识点进行调研，针对房地产经营、房地产管理、物业管理等主要岗位群设置课程，整合课程内容，动态调整与优化专业教学方案，构建与房地产经营与估价职业岗位紧密结合的“宽平台、多方向”课程体系。
2、建设模拟性、生产性、开放性的实训基地以职业岗位技能为核心，以培养学生职业能力、职业道德及可持续发展能力为基本点，以作业流程为导向，按专业基础实训、专项技能实训、专业综合实训和生产顶岗实习四个层次建设专业实训实习基地。
实现校内实训基地的模拟性、生产性、开放性，校外实训基地的生产实践性、顶岗实习性、技术服务性。
房地产经营与估价专业的建设，有利于资源共享，形成实践教学优势，降低实训基地建设成本；有利于形成师资队伍整体优势，增强专业竞争力；有利于满足企业岗位群或产业链的需要；有利于加强专业内涵建设，提高人才培养质量、学生就业竞争力、可持续发展能力；有利于支撑重点专业形成特色和品牌优势；有利于带动专业群其他各专业共同发展。
六、教学方式以职业技能需求细化分析为根据，构建课堂教学、实践教学和社会实习相结合的教学环境,从“学生为主体、就业为导向、能力为本位”的人才培养目标出发，采用“理论教学—案例教学—模拟教学—实习教学”教学模式，强调学生主动参与、小组协作、应用实习与课堂教学并重的教学方式。
具体方式如下：1.利用多媒体进行教学2.利用流教学软件，来辅助教学3.深入房地产企业实景拍摄、制作录像资料,来辅助教学4.充分利用房地产企业、房地产行业网站等信息资源，将课程制作成集声、图、案例、参考资料为一体的CIA课件。
5.建立实训室改善实践性教学环境6.准备成立学生“房地产经营与估价学习研究会”社团，在老师指导下，不定期出专刊，交流专业学习体会。
通过社团活动，激发学生学习热情，多方位、多视角引导学生参加房地产经营与估价实践活动。
7.模拟情景教学法七、专业核心课程设置及说明1、房地产经纪主要内容：通过授课和练习，使学生重点掌握房地产转让、租赁、抵押、代理、咨询、登记、税费这些业务模式。
熟悉房地产经纪人相关知识，如：房地产经纪人概述、执业基本素质、服务技能、信息化行业管理，使学生理解房地产经纪人的重要性。
2、房地产营销主要内容：课程主要介绍房地产市场营销的基本概念、原理与方法。
主要内容包括：房地产市场调查、房地产市场细分、房地产项目定位、房地产价格策略、房地产市场推广与营销渠道等。
通过理论与实践的结合，提高学生房地产营销的能力。
3、房地产开发与经营主要内容：通过授课和练习，使学生掌握房地产开发与经营管理的基础理论与一般实务知识。
教学内容主要包括：房地产开发导论、房地产开发项目选择、土地开发、房地产开发规划设计的原则和基本内容、居住区规划设计、开发项目建设与管理、市场推广与物业管理、开发资金筹集与成本监控等内容。
4、房地产估价主要内容：该课程主要介绍房地产估价理论与方法。
主要内容包括：房地产价格的基础知识、房地产估价原则；房地产估价的主要方法，包括比较法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法等；影响房地产价格的主要因素；房地产估价的程序等相关内容。
5、房地产投资实务课程主要介绍房地产投资分析的基本理论和实务；房地产市场分析；区位条件及投资环境分析；项目财务评价及风险分析的能力。
6、房地产金融本课程内容主要包括：房地产存贷款、房地产证券化、房地产信托、房地产保险四方面，其中房地产抵押贷款为主线，在介绍房地产金融的基本知识的基础上，从银行实务角度阐述房地产开发贷款、消费贷款和公积金贷款，并要求学生掌握包括房地产股票、债券、投资基金等在内的各种房地产融资工具以及相关的金融服务。
7、物业管理本课程内容主要包括：本课程是房地产经营与估价专业基础课程，通过授课和练习，使学生正确理解物业管理的概念，掌握物业管理的基本规律、基本原理和一般方法及物业管理的法律法规，并能综合运用于对实际问题的分析，培养学生解决物业管理问题的能力，提高综合管理素质，为以后物业管理实践打基础。

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